房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括哪些？
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，對(duì)于拆遷征地的現(xiàn)象是比較多的，因此被征收的土地的時(shí)候，就需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，那么房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括哪些？這方面的知識(shí)很多人不太了解，接下來(lái)就由小編為大家介紹相關(guān)內(nèi)容！
房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括:
補(bǔ)償范圍是確定拆遷活動(dòng)造成的損害中，哪些財(cái)產(chǎn)利益是應(yīng)依法給予補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，即：
1、房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：
（1）所有權(quán)人合法所有；
（2）房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2、附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：
（1）依附于房屋而存在；
（2）具有某種用途，并有利于房屋的升值；
（3）必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。
3、收益權(quán)。城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：
（1）收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；
（2）收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生；
（3）收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過(guò)程中，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)預(yù)期收益；費(fèi)用，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
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